17 Rue d’Orgemont, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d’Orgemont, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°17 bis et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d’Orgemont, 95210 Saint-Gratien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 171 mètres
- - Saint-Gratien à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 386 mètres
- - Collège Jean Zay à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d’Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d’Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d’Orgemont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d’Orgemont dans son marché local
Prix du 17 Rue d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d’Orgemont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 17 Rue d’Orgemont se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d’Orgemont par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue d’Orgemont se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 29.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d’Orgemont à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d’Orgemont est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
