3 Rue d’Orgemont, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Orgemont, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Orgemont, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Terre aux Clercs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1463 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthie Albrecht à 200 mètres
- - Saint-Gratien à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 437 mètres
- - Collège Jean Zay à 141 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Orgemont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Orgemont dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 3 Rue d’Orgemont se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Orgemont par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Orgemont se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 14.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Orgemont à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Orgemont est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 500 € au 3 Rue d’Orgemont à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 713 € en assurant vous-même les visites, ou 2 356 € si le professionnel les prend en charge.
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