7 Rue d’Orgemont, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d’Orgemont, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 26.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d’Orgemont, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Terre aux Clercs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1463 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 217 mètres
- - Saint-Gratien à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 415 mètres
- - Collège Jean Zay à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d’Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d’Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d’Orgemont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue d’Orgemont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d’Orgemont dans son marché local
Prix du 7 Rue d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 7 Rue d’Orgemont se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d’Orgemont par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d’Orgemont se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 22.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d’Orgemont à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d’Orgemont est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
