131 Rue de Jolival, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 131 Rue de Jolival, affiche un prix moyen de 2 939 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue de Jolival, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 256 mètres
- - Saint-Gratien à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 763 mètres
- - Collège Jean Zay à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue de Jolival
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue de Jolival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue de Jolival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue de Jolival, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue de Jolival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue de Jolival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue de Jolival dans son marché local
Prix du 131 Rue de Jolival par rapport à la voie
Sur Rue de Jolival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 131 Rue de Jolival se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue de Jolival par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue de Jolival se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 10.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue de Jolival à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 131 Rue de Jolival est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
