13 Rue de Verdun, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 1.57 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 13 Rue de Verdun, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Raguenets 2.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gratien à 127 mètres
- - Saint-Gratien à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 626 mètres
- - Collège Jean Zay à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 13 Rue de Verdun se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Verdun se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 27.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
