9 Rue de Verdun, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°9 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 9 Rue de Verdun, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Les Raguenets 2.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gratien à 170 mètres
- - Saint-Gratien à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 587 mètres
- - Collège Jean Zay à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Verdun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 9 Rue de Verdun se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Verdun par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Verdun se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 31.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
