11 Rue Deschamps, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Deschamps, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 mais inférieur de 11.66 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Deschamps, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 90 mètres
- - Saint-Gratien à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 532 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 532 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Deschamps
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Deschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Deschamps, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Deschamps dans son marché local
Prix du 11 Rue Deschamps par rapport à la voie
Sur Rue Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 11 Rue Deschamps se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Deschamps par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Deschamps se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 2.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Deschamps à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Deschamps est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
