5 Rue Deschamps, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Deschamps, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Deschamps, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 4 parkings - 448 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 107 mètres
- - Saint-Gratien à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 506 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 506 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 110 mètres
Ventes au 5 Rue Deschamps
Les 4 ventes au 5 Rue Deschamps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Deschamps, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Deschamps dans son marché local
Prix du 5 Rue Deschamps par rapport à la voie
Sur Rue Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 5 Rue Deschamps se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Deschamps par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Deschamps se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 3.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Deschamps à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Deschamps est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
