11 Rue Henri Barbusse, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 20.23 % à celui du n°18 et de 23.24 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
À propos du 11 Rue Henri Barbusse, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Terre aux Clercs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 59 parkings - 940 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 211 mètres
- - Saint-Gratien à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 207 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 207 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 81 mètres
Ventes au 11 Rue Henri Barbusse
Les 12 ventes au 11 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 11 Rue Henri Barbusse se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Barbusse se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 6.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
