18 Rue Henri Barbusse, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Barbusse, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 191 mètres
- - Saint-Gratien à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 257 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 257 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Barbusse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 18 Rue Henri Barbusse se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Barbusse se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 13.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Barbusse à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Barbusse est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
