30 ter Rue Henri Barbusse, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 ter Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 ter Rue Henri Barbusse, 95210 Saint-Gratien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 254 mètres
- - Saint-Gratien à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 149 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 149 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 30 ter Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 30 ter Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 ter Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 ter Rue Henri Barbusse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 ter Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 ter Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 ter Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 30 ter Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 30 ter Rue Henri Barbusse se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 ter Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 ter Rue Henri Barbusse se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 36.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 ter Rue Henri Barbusse à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 30 ter Rue Henri Barbusse est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
