55 Rue Jean-Jacques Rousseau, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Jean-Jacques Rousseau, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Raguenets 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 811 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gratien à 262 mètres
- - Saint-Gratien à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 654 mètres
- - Collège Jean Zay à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Jean-Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 55 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 55 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 33.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 26.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
