54 bis Rue Philippe Dartis, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Philippe Dartis, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², identique à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue Philippe Dartis, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 340 mètres
- - Saint-Gratien à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue Philippe Dartis
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue Philippe Dartis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Philippe Dartis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Philippe Dartis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Philippe Dartis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Philippe Dartis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Philippe Dartis dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Philippe Dartis par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Dartis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 54 bis Rue Philippe Dartis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Philippe Dartis par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue Philippe Dartis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue Philippe Dartis à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue Philippe Dartis est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
