14 Rue Soeur Angèle, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Soeur Angèle, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Soeur Angèle, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 80 mètres
- - Saint-Gratien à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 533 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 533 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 126 mètres
Ventes au 14 Rue Soeur Angèle
Les 4 ventes au 14 Rue Soeur Angèle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Soeur Angèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Soeur Angèle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Soeur Angèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Soeur Angèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Soeur Angèle dans son marché local
Prix du 14 Rue Soeur Angèle par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Angèle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 14 Rue Soeur Angèle se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Soeur Angèle par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Soeur Angèle se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 23.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Soeur Angèle à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Soeur Angèle est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
