8 Villa Alexandre Dumas, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Villa Alexandre Dumas, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Quartier de la Gare.
4 niveaux - 12 logements - 766 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gratien à 147 mètres
- - Saint-Gratien à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 598 mètres
- - Collège Jean Zay à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Alexandre Dumas, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 8 Villa Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Villa Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 8 Villa Alexandre Dumas se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Alexandre Dumas par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa Alexandre Dumas se situe 28.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 11.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
