13 Allee de la Source, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allee de la Source, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Allee de la Source, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 855 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 728 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee de la Source, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee de la Source dans son marché local
Prix du 13 Allee de la Source par rapport à la voie
Sur Allee de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 13 Allee de la Source se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee de la Source par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allee de la Source se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et -0.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 750 € au 13 Allee de la Source à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 544 € en assurant vous-même les visites, ou 2 272 € si le professionnel les prend en charge.
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