11 Allee des Roses, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee des Roses, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 23.35 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Allee des Roses, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 143 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee des Roses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee des Roses dans son marché local
Prix du 11 Allee des Roses par rapport à la voie
Sur Allee des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 11 Allee des Roses se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee des Roses par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allee des Roses se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 29.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
