12 Allee des Roses, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee des Roses, affiche un prix moyen de 5 558 €/m², supérieur de 29.62 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 12 Allee des Roses, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 136 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 97 mètres
Ventes au 12 Allee des Roses
Les 2 ventes au 12 Allee des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee des Roses dans son marché local
Prix du 12 Allee des Roses par rapport à la voie
Sur Allee des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 12 Allee des Roses se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee des Roses par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allee des Roses se situe 37.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 68.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
