2 Ancien Chemin de de Paris, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ancien Chemin de de Paris, affiche un prix moyen de 4 052 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ancien Chemin de de Paris, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Rosaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 278 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 252 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ancien Chemin de de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ancien Chemin de de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ancien Chemin de de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ancien Chemin de de Paris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ancien Chemin de de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ancien Chemin de de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ancien Chemin de de Paris dans son marché local
Prix du 2 Ancien Chemin de de Paris par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin de de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 2 Ancien Chemin de de Paris se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ancien Chemin de de Paris par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ancien Chemin de de Paris se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 23.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ancien Chemin de de Paris à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Ancien Chemin de de Paris est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
