Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Avenue des Diablots, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Diablots à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 8 ventes au 3 Avenue des Diablots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Diablots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 3 Avenue des Diablots se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Diablots se situe 36.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 30.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Diablots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
CHOCHOIS IMMOBILIER FRANCE
Saint-Leu-la-Forêt 95320
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