15 Avenue Jean Rostand, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 440 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Jean Rostand, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Diablots à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Diablots à 21 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Jean Rostand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 15 Avenue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 15 Avenue Jean Rostand se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Jean Rostand par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Jean Rostand se situe 35.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 25.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Jean Rostand à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Jean Rostand est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
