23 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 23 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Les Lutins.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mlc à 196 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 709 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Madeleine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 23 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 23 Avenue Madeleine se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Madeleine par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Madeleine se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 28.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
