30 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°23 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 30 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mlc à 203 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 190 mètres
Ventes au 30 Avenue Madeleine
Une vente a été recensée au 30 Avenue Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 30 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 30 Avenue Madeleine se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Madeleine par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue Madeleine se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 23.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
