9 Chemin des Andresis, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Andresis, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°13 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 9 Chemin des Andresis, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Les Lutins.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mlc à 71 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Andresis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Andresis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Andresis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Andresis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Andresis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Andresis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Andresis dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Andresis par rapport à la voie
Sur Chemin des Andresis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 9 Chemin des Andresis se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Andresis par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Andresis se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 7.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
