32 Chemin des Claies, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Claies, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 23.65 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 32 Chemin des Claies, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 971 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 909 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 559 mètres
Ventes au 32 Chemin des Claies
Les 3 ventes au 32 Chemin des Claies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Claies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Claies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Claies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Claies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Claies dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Claies par rapport à la voie
Sur Chemin des Claies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 32 Chemin des Claies se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Claies par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin des Claies se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 5.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
