Chemin des Cochevis, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 080 €
de 3 070 € à 5 343 €
Comment est calculé ce prix ?

Chemin des Cochevis, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 080 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Chemin des Cochevis

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Prix Chemin des Cochevis dans son marché local

Prix Chemin des Cochevis par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin des Cochevis se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 11.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Chemin des Cochevis

Les ventes enregistrées Chemin des Cochevis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

12 août 2022
550 000 €(3 986 €/m²)
Maison6 p•138 m²
11 Chemin des Cochevis, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
15 mars 2022
520 000 €(3 662 €/m²)
Maison5 p•142 m²
10 Chemin des Cochevis, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
7 octobre 2021
480 000 €(5 217 €/m²)
Maison4 p•92 m²
8 Chemin des Cochevis, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Cadre de vie et proximité Chemin des Cochevis

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Tilleuls à 339 mètres
  • - Saint-Leu-la-Forêt à 624 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Wanda Landowska à 702 mètres
  • - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 677 mètres
  • - Ecole élémentaire Foch à 699 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin des Cochevis

Chemin des Cochevis est située dans le quartier Les Cancelles. Elle compte 2493 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 204 000 € au Chemin des Cochevis à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 550 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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