23 Passage du Professeur Gazier, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage du Professeur Gazier, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 mais supérieur de 18.32 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Passage du Professeur Gazier, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 162 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 165 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage du Professeur Gazier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage du Professeur Gazier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage du Professeur Gazier dans son marché local
Prix du 23 Passage du Professeur Gazier par rapport à la voie
Sur Passage du Professeur Gazier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 23 Passage du Professeur Gazier se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage du Professeur Gazier par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Passage du Professeur Gazier se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 19.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.1 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
