2 Rue Calmeta, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Calmeta, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.71 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Calmeta, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 124 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 268 mètres
Ventes au 2 Rue Calmeta
Une vente a été recensée au 2 Rue Calmeta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Calmeta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Calmeta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calmeta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calmeta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Calmeta dans son marché local
Prix du 2 Rue Calmeta par rapport à la voie
Sur Rue Calmeta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 2 Rue Calmeta se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Calmeta par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Calmeta se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 0.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 150 € au 2 Rue Calmeta à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 579 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge.
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