11 Rue des Andresis, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Andresis, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 11 Rue des Andresis, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Lutins.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mlc à 96 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 833 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Andresis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Andresis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Andresis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Andresis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Andresis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Andresis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Andresis dans son marché local
Prix du 11 Rue des Andresis par rapport à la voie
Sur Rue des Andresis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 11 Rue des Andresis se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Andresis par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Andresis se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et -2.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
