2 Rue des Andresis, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Andresis, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.53 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Rue des Andresis, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Lutins.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mlc à 60 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Andresis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Andresis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Andresis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Andresis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Andresis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Andresis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Andresis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Andresis par rapport à la voie
Sur Rue des Andresis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 2 Rue des Andresis se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Andresis par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Andresis se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 4.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
