7 Rue des Andresis, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Andresis, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 16.99 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 7 Rue des Andresis, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mlc à 63 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 338 mètres
Ventes au 7 Rue des Andresis
Une vente a été recensée au 7 Rue des Andresis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Andresis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Andresis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Andresis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Andresis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Andresis dans son marché local
Prix du 7 Rue des Andresis par rapport à la voie
Sur Rue des Andresis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 7 Rue des Andresis se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Andresis par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Andresis se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 20.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
