9 Rue des Andresis, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Andresis, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.68 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 9 Rue des Andresis, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Les Lutins.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mlc à 73 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Andresis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Andresis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Andresis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Andresis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Andresis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Andresis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Andresis dans son marché local
Prix du 9 Rue des Andresis par rapport à la voie
Sur Rue des Andresis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 9 Rue des Andresis se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Andresis par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Andresis se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 8.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
