16 Rue des Cancelles, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Cancelles, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.96 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 16 Rue des Cancelles, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Cancelles.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cancelles à 51 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 472 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Cancelles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Cancelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Cancelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Cancelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cancelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cancelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Cancelles dans son marché local
Prix du 16 Rue des Cancelles par rapport à la voie
Sur Rue des Cancelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 16 Rue des Cancelles se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Cancelles par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Cancelles se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 13.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
