2 Rue des Cancelles, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cancelles, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Rue des Cancelles, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Cancelles.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cancelles à 214 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 541 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 646 mètres
Ventes au 2 Rue des Cancelles
Une vente a été recensée au 2 Rue des Cancelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cancelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cancelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cancelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cancelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cancelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cancelles par rapport à la voie
Sur Rue des Cancelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 2 Rue des Cancelles se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cancelles par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cancelles se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 21.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
