24 Rue des Liboux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Liboux, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue des Liboux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 806 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 948 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Liboux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Liboux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Liboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Liboux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Liboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Liboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Liboux dans son marché local
Prix du 24 Rue des Liboux par rapport à la voie
Sur Rue des Liboux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 24 Rue des Liboux se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Liboux par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Liboux se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 6.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 950 € au 24 Rue des Liboux à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 874 € en assurant vous-même les visites, ou 2 437 € si le professionnel les prend en charge.
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