26 Rue des Liboux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Liboux, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 26 Rue des Liboux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 819 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 953 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 499 mètres
Ventes au 26 Rue des Liboux
Une vente a été recensée au 26 Rue des Liboux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Liboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Liboux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Liboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Liboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Liboux dans son marché local
Prix du 26 Rue des Liboux par rapport à la voie
Sur Rue des Liboux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 26 Rue des Liboux se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Liboux par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Liboux se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 11.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
