38 Rue du Château, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Château, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Rosaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 46 parkings - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 477 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 372 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 223 mètres
Ventes au 38 Rue du Château
Les 10 ventes au 38 Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Château, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Château dans son marché local
Prix du 38 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 38 Rue du Château se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Château par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Château se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 18.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Château à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Château est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
