7 a Rue du Château, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue du Château, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 80 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 374 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 265 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 224 mètres
Ventes au 7 a Rue du Château
Une vente a été recensée au 7 a Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue du Château, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue du Château dans son marché local
Prix du 7 a Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 7 a Rue du Château se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue du Château par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue du Château se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 13.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue du Château à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue du Château est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
