8 Rue du Gateau, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gateau, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Rue du Gateau, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 395 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 206 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gateau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gateau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gateau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gateau par rapport à la voie
Sur Rue du Gateau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 8 Rue du Gateau se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gateau par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Gateau se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 18.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
