13 ter Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 21.55 % à celui du n°13 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 330 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 274 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue du Général Leclerc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 ter Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 13 ter Rue du Général Leclerc se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue du Général Leclerc se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 34.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue du Général Leclerc à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue du Général Leclerc est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
