2 Rue du Grand Champ, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Champ, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Rue du Grand Champ, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 761 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 860 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Champ
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Champ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Champ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Champ, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Champ dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Champ par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Champ, le prix moyen des maisons s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 2 Rue du Grand Champ se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Champ par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grand Champ se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 19.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
