2 Rue Francois Couperin, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Couperin, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 14 locaux.
À propos du 2 Rue Francois Couperin, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Diablots à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 104 logements - 14 locaux - 1699 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 246 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 171 mètres
Ventes au 2 Rue Francois Couperin
Les 10 ventes au 2 Rue Francois Couperin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Couperin dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Couperin par rapport à la voie
Sur Rue Francois Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 2 Rue Francois Couperin se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Couperin par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Couperin se situe 33.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 24.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 5.49 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
