2 Rue Ignace Pleyel, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ignace Pleyel, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue Ignace Pleyel, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Lutins.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mlc à 100 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ignace Pleyel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ignace Pleyel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ignace Pleyel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ignace Pleyel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ignace Pleyel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ignace Pleyel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ignace Pleyel dans son marché local
Prix du 2 Rue Ignace Pleyel par rapport à la voie
Sur Rue Ignace Pleyel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 2 Rue Ignace Pleyel se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ignace Pleyel par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ignace Pleyel se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 6.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
