11 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°28 mais supérieur de 30.37 % à celui du n°12.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 191 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jacques Prévert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 11 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 11 Rue Jacques Prévert se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jacques Prévert par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jacques Prévert se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 26.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jacques Prévert à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jacques Prévert est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.05 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 000 € au 11 Rue Jacques Prévert à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 600 € si le professionnel les prend en charge.
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