12 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Cancelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 227 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 232 mètres
Ventes au 12 Rue Jacques Prévert
Les 3 ventes au 12 Rue Jacques Prévert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jacques Prévert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 12 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 12 Rue Jacques Prévert se situe 30.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jacques Prévert par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jacques Prévert se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 26.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jacques Prévert à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jacques Prévert est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
