21 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°70 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Lutins à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 161 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jacques Prévert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 21 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 21 Rue Jacques Prévert se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jacques Prévert par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jacques Prévert se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 26.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jacques Prévert à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jacques Prévert est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.05 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 600 € au 21 Rue Jacques Prévert à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 608 € si le professionnel les prend en charge.
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