38 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Cancelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0702 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 173 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jacques Prévert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 38 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 38 Rue Jacques Prévert se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jacques Prévert par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jacques Prévert se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 21.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jacques Prévert à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jacques Prévert est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
