29 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°21 mais supérieur de 30.13 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Lutins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 150 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 181 mètres
Ventes au 29 Rue Jacques Prévert
Une vente a été recensée au 29 Rue Jacques Prévert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Jacques Prévert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 29 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 29 Rue Jacques Prévert se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Jacques Prévert par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Jacques Prévert se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 6.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Jacques Prévert à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Jacques Prévert est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.05 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 900 € au 29 Rue Jacques Prévert à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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