16 Rue Joseph Leblond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Joseph Leblond, affiche un prix moyen de 3 905 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Joseph Leblond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 558 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 415 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Joseph Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Joseph Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Joseph Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Joseph Leblond, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Joseph Leblond dans son marché local
Prix du 16 Rue Joseph Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 16 Rue Joseph Leblond se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Joseph Leblond par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Joseph Leblond se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 18.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Joseph Leblond à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Joseph Leblond est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
