3 Rue Joseph Leblond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Leblond, affiche un prix moyen de 3 492 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Leblond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Lutins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 134 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Leblond, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Leblond dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 3 Rue Joseph Leblond se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Leblond par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Leblond se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 6.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Leblond à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Leblond est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
